50 Rue Victor Hugo, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.11 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Victor Hugo, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Quartier 14.
1 niveau - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gatines René Cassin à 383 mètres
- - Collège Les Gâtines-René Cassin à 383 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 578 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Victor Hugo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 50 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 50 Rue Victor Hugo se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Victor Hugo par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Rue Victor Hugo se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 23.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Victor Hugo à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Victor Hugo est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Savigny-sur-Orge a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 661 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 979 €/m² sur la période récente.
