35 Rue Vigier, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Vigier, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 11.09 % à celui du n°62 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Vigier, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinière à 307 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1094 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 730 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Vigier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Vigier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Vigier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Vigier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Vigier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Vigier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Vigier dans son marché local
Prix du 35 Rue Vigier par rapport à la voie
Sur Rue Vigier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 35 Rue Vigier se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Vigier par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Vigier se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 6.14 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Vigier à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Vigier est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
