3 Allee des Marronniers, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Marronniers, 91450 Soisy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Bourg Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 67 parkings - 1485 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerville à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Ermitage à 759 mètres
- - Ecole maternelle Les Donjons à 1113 mètres
- - Ecole élémentaire Les Donjons à 1113 mètres
Ventes au 3 Allee des Marronniers
Les 3 ventes au 3 Allee des Marronniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Marronniers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Marronniers dans son marché local
Prix du 3 Allee des Marronniers par rapport à la voie
Sur Allee des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 3 Allee des Marronniers se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Marronniers par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Marronniers se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 9.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Marronniers à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Marronniers est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
