13 Avenue du Général de Gaulle, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°10 et de n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Général de Gaulle, 91450 Soisy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Bourg Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 257 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerville à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Ermitage à 648 mètres
- - Ecole maternelle Les Donjons à 893 mètres
- - Ecole élémentaire Les Donjons à 893 mètres
Ventes au 13 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 13 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Général de Gaulle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 13 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 0.27 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Général de Gaulle à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Général de Gaulle est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
