17 Chemin de la Croix de Gerville, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin de la Croix de Gerville, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°15 mais supérieur de 6.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin de la Croix de Gerville, 91450 Soisy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Bourg Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 330 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerville à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Ermitage à 665 mètres
- - Ecole maternelle Les Donjons à 950 mètres
- - Ecole élémentaire Les Donjons à 950 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin de la Croix de Gerville
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin de la Croix de Gerville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin de la Croix de Gerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin de la Croix de Gerville, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de la Croix de Gerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de la Croix de Gerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin de la Croix de Gerville dans son marché local
Prix du 17 Chemin de la Croix de Gerville par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix de Gerville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 17 Chemin de la Croix de Gerville se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin de la Croix de Gerville par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin de la Croix de Gerville se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 2.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin de la Croix de Gerville à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin de la Croix de Gerville est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
