2 Chemin de la Croix de Gerville, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Croix de Gerville, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Croix de Gerville, 91450 Soisy-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerville à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Ermitage à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Les Donjons à 1063 mètres
- - Ecole élémentaire Les Donjons à 1063 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Croix de Gerville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Croix de Gerville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Croix de Gerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Croix de Gerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Croix de Gerville dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Croix de Gerville par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix de Gerville, le prix moyen des maisons s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 2 Chemin de la Croix de Gerville se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Croix de Gerville par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Croix de Gerville se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 6.71 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Croix de Gerville à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Croix de Gerville est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sur-Seine a augmenté de 7.71 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 146 €/m² au premier semestre 2020 à 3 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
