2 bis Chemin des Vignes, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 3 412 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin des Vignes, 91450 Soisy-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Couvent à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Ermitage à 783 mètres
- - Ecole maternelle Les Donjons à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Les Meillotes à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin des Vignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 2 bis Chemin des Vignes se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin des Vignes par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin des Vignes se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 4.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin des Vignes à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin des Vignes est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
