2 Domaine de Gerville, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Domaine de Gerville, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Domaine de Gerville, 91450 Soisy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Bourg Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 375 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerville à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Ermitage à 754 mètres
- - Ecole maternelle Les Donjons à 1075 mètres
- - Ecole élémentaire Les Donjons à 1075 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Domaine de Gerville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Domaine de Gerville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Domaine de Gerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Domaine de Gerville, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Domaine de Gerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Domaine de Gerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Domaine de Gerville dans son marché local
Prix du 2 Domaine de Gerville par rapport à la voie
Sur Domaine de Gerville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 2 Domaine de Gerville se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Domaine de Gerville par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Domaine de Gerville se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 4.01 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Domaine de Gerville à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Domaine de Gerville est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
