3 Impasse des Merisiers, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Merisiers, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Merisiers, 91450 Soisy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Bourg Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1623 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerville à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Ermitage à 908 mètres
- - Ecole maternelle Les Donjons à 1157 mètres
- - Ecole élémentaire Les Donjons à 1157 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Merisiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Merisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Merisiers dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Merisiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Merisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 3 Impasse des Merisiers se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Merisiers par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Merisiers se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 3.86 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Merisiers à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Merisiers est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
