4 b Rue de la Croix de Gerville, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue de la Croix de Gerville, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue de la Croix de Gerville, 91450 Soisy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Bourg Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 187 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0203 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerville à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Ermitage à 322 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Meillotes à 912 mètres
- - Ecole élémentaire Les Meillotes à 897 mètres
Ventes au 4 b Rue de la Croix de Gerville
Une vente a été recensée au 4 b Rue de la Croix de Gerville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue de la Croix de Gerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue de la Croix de Gerville, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de la Croix de Gerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de la Croix de Gerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue de la Croix de Gerville dans son marché local
Prix du 4 b Rue de la Croix de Gerville par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix de Gerville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 4 b Rue de la Croix de Gerville se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue de la Croix de Gerville par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue de la Croix de Gerville se situe 0 % en dessous de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 2.54 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue de la Croix de Gerville à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue de la Croix de Gerville est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
