27 Rue des Carrières, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², identique à celui du n°32 ter et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Carrières, 91450 Soisy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Les Bords de Seine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Meillottes à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Ermitage à 1333 mètres
- - Ecole maternelle Les Donjons à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Les Donjons à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Carrières, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 27 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 27 Rue des Carrières se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Carrières par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Carrières se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 15.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Carrières à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Carrières est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
