3 Rue des Chènevières, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Chènevières, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Chènevières, 91450 Soisy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Bourg Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 623 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame - République à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Ermitage à 544 mètres
- - Ecole maternelle Les Donjons à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Les Donjons à 716 mètres
Ventes au 3 Rue des Chènevières
Une vente a été recensée au 3 Rue des Chènevières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Chènevières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Chènevières, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chènevières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chènevières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Chènevières dans son marché local
Prix du 3 Rue des Chènevières par rapport à la voie
Sur Rue des Chènevières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 3 Rue des Chènevières se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Chènevières par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Chènevières se situe 25.77 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 28.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Chènevières à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Chènevières est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
