7 Rue Notre Dame, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°5 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1805, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Notre Dame, 91450 Soisy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1805, situé dans le quartier Le Bourg Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame - République à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Ermitage à 646 mètres
- - Ecole maternelle Les Donjons à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Les Donjons à 683 mètres
Ventes au 7 Rue Notre Dame
Une vente a été recensée au 7 Rue Notre Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Notre Dame, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 7 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 7 Rue Notre Dame se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Notre Dame par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Notre Dame se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 11.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Notre Dame à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Notre Dame est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
