7 Rue Amédée Fraguier, 91250 Tigery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Amédée Fraguier, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Amédée Fraguier, 91250 Tigery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Tigery à dominante résidentielle.
3 niveaux - 51 logements - 28 parkings - 3014 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0548 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0547 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0619 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Bourg à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire LES ORMES à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Amédée Fraguier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Amédée Fraguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Amédée Fraguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Amédée Fraguier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Amédée Fraguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Amédée Fraguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Amédée Fraguier dans son marché local
Prix du 7 Rue Amédée Fraguier par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Fraguier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 7 Rue Amédée Fraguier se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Amédée Fraguier par rapport à Tigery et à Essonne
À Tigery, le prix moyen des appartements atteint 3 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Amédée Fraguier se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Tigery et 13.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Amédée Fraguier à Tigery
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Amédée Fraguier est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Tigery, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tigery a augmenté de 12.2 % sur 1 an et augmenté de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 906 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 424 €/m² au premier semestre 2025.
