46 Rue de la Bergerie, 91250 Tigery
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Bergerie, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°44 et du 2.75 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Bergerie, 91250 Tigery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Tigery à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 845 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1527 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Bourg à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire LES ORMES à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de la Bergerie
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la Bergerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Bergerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Bergerie dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Bergerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 46 Rue de la Bergerie se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Bergerie par rapport à Tigery et à Essonne
À Tigery, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Bergerie se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Tigery et 23.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Bergerie à Tigery
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Bergerie est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Tigery, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tigery a augmenté de 13.31 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 906 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 424 €/m² au premier semestre 2025.
