8 Rue de la Bergerie, 91250 Tigery
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Bergerie, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Bergerie, 91250 Tigery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Tigery à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 56 parkings - 1291 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Bourg à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire LES ORMES à 240 mètres
Ventes au 8 Rue de la Bergerie
Les 4 ventes au 8 Rue de la Bergerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Bergerie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Bergerie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Bergerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 8 Rue de la Bergerie se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Bergerie par rapport à Tigery et à Essonne
À Tigery, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Bergerie se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Tigery et 30.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Bergerie à Tigery
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Bergerie est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Tigery, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tigery a augmenté de 13.37 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 906 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 424 €/m² au premier semestre 2025.
