3 Rue du Parc des Vergers, 91250 Tigery
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Parc des Vergers, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°2 a mais inférieur de 9.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Parc des Vergers, 91250 Tigery
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Tigery.
1 niveau - 21825 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fossés Neufs à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire LES ORMES à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Parc des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Parc des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Parc des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Parc des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Parc des Vergers dans son marché local
Prix du 3 Rue du Parc des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue du Parc des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 3 Rue du Parc des Vergers se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Parc des Vergers par rapport à Tigery et à Essonne
À Tigery, le prix moyen des maisons atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Parc des Vergers se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Tigery et 10.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Parc des Vergers à Tigery
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Parc des Vergers est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tigery, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tigery a baissé de 12.63 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 640 €/m² sur la période récente.
