2 Grande Rue du 8 Mai 1945, 91430 Vauhallan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², identique à celui du n°6 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grande Rue du 8 Mai 1945, 91430 Vauhallan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vauhallan à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 39 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sablons à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sablons à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grande Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grande Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande Rue du 8 Mai 1945, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Grande Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Grande Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 2 Grande Rue du 8 Mai 1945 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Vauhallan et à Essonne
À Vauhallan, le prix moyen des appartements atteint 4 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grande Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Vauhallan et 24.56 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grande Rue du 8 Mai 1945 à Vauhallan
Le loyer moyen estimé au 2 Grande Rue du 8 Mai 1945 est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vauhallan, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauhallan a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 26.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
