14 Rue Française, 91430 Vauhallan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Française, affiche un prix moyen de 4 063 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Française, 91430 Vauhallan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vauhallan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 123 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauhallan - Grands Prés à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sablons à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sablons à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Française
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Française au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Française
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Française, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Française dans son marché local
Prix du 14 Rue Française par rapport à la voie
Sur Rue Française, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 14 Rue Française se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Française par rapport à Vauhallan et à Essonne
À Vauhallan, le prix moyen des appartements atteint 4 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Française se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Vauhallan et 24.36 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Française à Vauhallan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Française est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Vauhallan, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauhallan a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 26.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
