Prix immobilier à Verrières-le-Buisson
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Verrières-le-Buisson (91370), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Verrières-le-Buisson à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Verrières-le-Buisson
Le prix moyen des appartements Verrières-le-Buisson est 33.77 % au-dessus de celui de Essonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Verrières-le-Buisson est 73.9 % au-dessus de celui de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson est de 23.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Verrières-le-Buisson
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Verrières-le-Buisson
Population et parc immobilier
Verrières-le-Buisson compte 14 772 habitants en 2022, avec 74.37 % de propriétaires et 43.48 % de locataires. Elle totalise environ 6 635 logements, dont 6 141 résidences principales composées de maisons (53.37 %) contre 45.09 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.94 %), de deux pièces (7.18 %), de trois pièces (19.05 %), de quatre pièces (21.58 %) et de cinq pièces et plus à (48.25 %). Près de 80.31 % des logements ont été construits avant 1990 contre 6.29 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 9 médecins généralistes et 8 dentistes.
Elle réunit aussi 8 écoles, 2 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
