13 Rue de la Croix Boissée, 91810 Vert-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Croix Boissée, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Croix Boissée, 91810 Vert-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vert-le-Grand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 812 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Boissée à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Boissée à 258 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Boisée à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Croix Boissée
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Croix Boissée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Croix Boissée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Croix Boissée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Croix Boissée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Croix Boissée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Croix Boissée dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Croix Boissée par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Boissée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 13 Rue de la Croix Boissée se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Croix Boissée par rapport à Vert-le-Grand et à Essonne
À Vert-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Croix Boissée se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Vert-le-Grand et 10.05 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Croix Boissée à Vert-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Croix Boissée est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Grand, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Grand a baissé de 38.92 % sur 1 an et baissé de 22.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au premier semestre 2020 à 4 653 €/m² au premier semestre 2025.
