8 Rue de la Croix Boissée, 91810 Vert-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Croix Boissée, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°8 n et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Croix Boissée, 91810 Vert-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Vert-le-Grand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 4 parkings - 418 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Boissée à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Boissée à 247 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Boisée à 216 mètres
Ventes au 8 Rue de la Croix Boissée
Les 4 ventes au 8 Rue de la Croix Boissée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Croix Boissée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Croix Boissée, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Croix Boissée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Croix Boissée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Croix Boissée dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Croix Boissée par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Boissée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 8 Rue de la Croix Boissée se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Croix Boissée par rapport à Vert-le-Grand et à Essonne
À Vert-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Croix Boissée se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Vert-le-Grand et 9.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Croix Boissée à Vert-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Croix Boissée est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Grand, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Grand a baissé de 38.92 % sur 1 an et baissé de 22.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au premier semestre 2020 à 4 653 €/m² au premier semestre 2025.
