2 Rue des Botteaux, 91810 Vert-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Botteaux, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°5 bis et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Botteaux, 91810 Vert-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquants à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Boissée à 478 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Boisée à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Botteaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Botteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Botteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Botteaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Botteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Botteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Botteaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Botteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Botteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 2 Rue des Botteaux se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Botteaux par rapport à Vert-le-Grand et à Essonne
À Vert-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Botteaux se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Vert-le-Grand et 0.86 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Botteaux à Vert-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Botteaux est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Grand, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Grand a baissé de 38.69 % sur 1 an et baissé de 22.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au premier semestre 2020 à 4 653 €/m² au premier semestre 2025.
