8 Rue des Marquants, 91810 Vert-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Marquants, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Marquants, 91810 Vert-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Vert-le-Grand à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 9 parkings - 242 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquants à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Boissée à 266 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Boisée à 295 mètres
Ventes au 8 Rue des Marquants
Les 2 ventes au 8 Rue des Marquants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Marquants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Marquants, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Marquants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Marquants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Marquants dans son marché local
Prix du 8 Rue des Marquants par rapport à la voie
Sur Rue des Marquants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 8 Rue des Marquants se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Marquants par rapport à Vert-le-Grand et à Essonne
À Vert-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Marquants se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Vert-le-Grand et 22.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Marquants à Vert-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Marquants est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Grand, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Grand a baissé de 38.84 % sur 1 an et baissé de 22.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au premier semestre 2020 à 4 653 €/m² au premier semestre 2025.
