18 bis Rue des Petits Douzains, 91810 Vert-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue des Petits Douzains, affiche un prix moyen de 3 055 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue des Petits Douzains, 91810 Vert-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Vert-le-Grand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Botteaux à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Boissée à 510 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Boisée à 285 mètres
Ventes au 18 bis Rue des Petits Douzains
Une vente a été recensée au 18 bis Rue des Petits Douzains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des Petits Douzains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue des Petits Douzains, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Petits Douzains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Petits Douzains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue des Petits Douzains dans son marché local
Prix du 18 bis Rue des Petits Douzains par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Douzains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 18 bis Rue des Petits Douzains se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue des Petits Douzains par rapport à Vert-le-Grand et à Essonne
À Vert-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue des Petits Douzains se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Vert-le-Grand et 6.49 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue des Petits Douzains à Vert-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue des Petits Douzains est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Grand, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Grand a baissé de 38.69 % sur 1 an et baissé de 22.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au premier semestre 2020 à 4 653 €/m² au premier semestre 2025.
