2 Ruelle Guignolle, 91710 Vert-le-Petit
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Guignolle, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°28 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Guignolle, 91710 Vert-le-Petit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Vert-le-Petit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Guignolle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Guignolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Guignolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Guignolle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Guignolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Guignolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Guignolle dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Guignolle par rapport à la voie
Sur Ruelle Guignolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 2 Ruelle Guignolle se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Guignolle par rapport à Vert-le-Petit et à Essonne
À Vert-le-Petit, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Guignolle se situe 13 % en dessous de la moyenne de Vert-le-Petit et 41.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Guignolle à Vert-le-Petit
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Guignolle est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Petit, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Petit a baissé de 27.53 % sur 1 an et baissé de 35.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 490 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 700 € au 2 Ruelle Guignolle à Vert-le-Petit, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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