2 Allée Colette, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Colette, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 h mais supérieur de 8.4 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Colette, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Croix Blanche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 112 logements - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Arbre De La Liberté à 138 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 244 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Colette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Colette, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Colette dans son marché local
Prix du 2 Allée Colette par rapport à la voie
Sur Allée Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 2 Allée Colette se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Colette par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Colette se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 3.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Colette à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Colette est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
