21 Allée Danton, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée Danton, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée Danton, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Croix Blanche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 2970 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Gros à 108 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 407 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée Danton
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée Danton, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée Danton dans son marché local
Prix du 21 Allée Danton par rapport à la voie
Sur Allée Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 21 Allée Danton se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée Danton par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée Danton se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 4.35 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée Danton à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Allée Danton est de 20.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
