7 Allée Jacques Brel, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Jacques Brel, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Jacques Brel, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Croix Blanche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 142 logements - 3684 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 14 Juillet à 92 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 295 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Jacques Brel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Jacques Brel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Jacques Brel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Jacques Brel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Jacques Brel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Jacques Brel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Jacques Brel dans son marché local
Prix du 7 Allée Jacques Brel par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Brel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 7 Allée Jacques Brel se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Jacques Brel par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Jacques Brel se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 7.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Jacques Brel à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Jacques Brel est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
