2 Allée Joseph Cugnot, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Joseph Cugnot, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 365 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Joseph Cugnot, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Louis Armand-La Siemp à dominante résidentielle.
5 niveaux - 365 logements - 8640 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 14 Juillet à 147 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 193 mètres
- - Ecole maternelle Sonia Delaunay à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Joseph Cugnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Joseph Cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Joseph Cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Joseph Cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Joseph Cugnot dans son marché local
Prix du 2 Allée Joseph Cugnot par rapport à la voie
Sur Allée Joseph Cugnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 2 Allée Joseph Cugnot se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Joseph Cugnot par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Joseph Cugnot se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 1.16 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Joseph Cugnot à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Joseph Cugnot est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
