31 Avenue de la Concorde, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Concorde, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°31 bis et de n°27 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Concorde, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Tours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 5 locaux - 36 parkings - 671 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 14 Juillet à 51 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 296 mètres
- - Ecole maternelle Alain Bashung à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la Concorde
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la Concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Concorde, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Concorde dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 31 Avenue de la Concorde se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Concorde par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la Concorde se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 6.6 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Concorde à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Concorde est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
