32 Avenue de la Concorde, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Concorde, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², supérieur de 11.38 % à celui du n°49.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Concorde, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Croix Blanche.
1 niveau - 720 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 66 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 633 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Concorde
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Concorde, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Concorde dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 32 Avenue de la Concorde se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Concorde par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la Concorde se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 4.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Concorde à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Concorde est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
