45 Avenue de la Concorde, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Concorde, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°47 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la Concorde, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Tours à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 106 parkings - 525 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 171 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 447 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 253 mètres
Ventes au 45 Avenue de la Concorde
Les 10 ventes au 45 Avenue de la Concorde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Concorde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Concorde dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 45 Avenue de la Concorde se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Concorde par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Concorde se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 9.99 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la Concorde à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la Concorde est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
