2 Place André Malraux, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place André Malraux, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place André Malraux, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Croix Blanche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toit Et Joie à 180 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 228 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place André Malraux dans son marché local
Prix du 2 Place André Malraux par rapport à la voie
Sur Place André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 2 Place André Malraux se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place André Malraux par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place André Malraux se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 7.5 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place André Malraux à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Place André Malraux est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
