2 Place Léon Blum, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Léon Blum, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Croix Blanche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 111 logements - 2152 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Gros à 206 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 383 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Léon Blum, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Léon Blum dans son marché local
Prix du 2 Place Léon Blum par rapport à la voie
Sur Place Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 2 Place Léon Blum se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Léon Blum par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Léon Blum se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 6.09 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Léon Blum à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Place Léon Blum est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
