21 Rue Alexandre Dumas, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 795 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Alexandre Dumas, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longueraie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Alexandre Dumas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 21 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 21 Rue Alexandre Dumas se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alexandre Dumas par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alexandre Dumas se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 14.6 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Alexandre Dumas à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Alexandre Dumas est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
