3 Rue André Pardoux, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Pardoux, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André Pardoux, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Môquet-Castors-Lafayette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Pardoux à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue André Pardoux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Pardoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Pardoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Pardoux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Pardoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Pardoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Pardoux dans son marché local
Prix du 3 Rue André Pardoux par rapport à la voie
Sur Rue André Pardoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 3 Rue André Pardoux se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Pardoux par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Pardoux se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 12.46 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André Pardoux à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André Pardoux est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
