12 bis Rue Balzac, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Balzac, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°14 et de 1.45 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 12 bis Rue Balzac, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longueraie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Arts à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 1307 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 631 mètres
Ventes au 12 bis Rue Balzac
Les 4 ventes au 12 bis Rue Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Balzac dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 12 bis Rue Balzac se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Balzac par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Balzac se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 6.74 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
