Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 13 Rue Balzac, 91270 Vigneux-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 12.7 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longueraie.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 13 Rue Balzac se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Balzac se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 7.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vigneux-sur-Seine baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 17.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 297 €/m² au premier semestre 2023 à 3 481 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 595 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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