16 Rue Balzac, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°13 bis et de n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 16 Rue Balzac, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longueraie.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Arts à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 1303 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 630 mètres
Ventes au 16 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 16 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Balzac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 16 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 16 Rue Balzac se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Balzac par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Balzac se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 25.86 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vigneux-sur-Seine a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 21.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 297 €/m² au premier semestre 2023 à 3 481 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 595 €/m² sur la période récente.
