19 Rue Balzac, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 20.74 % à celui du n°17 et de n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 19 Rue Balzac, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longueraie.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Arts à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 1304 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 646 mètres
Ventes au 19 Rue Balzac
Les 2 ventes au 19 Rue Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Balzac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 19 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 19 Rue Balzac se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Balzac par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Balzac se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et -3.76 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vigneux-sur-Seine a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 21.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 297 €/m² au premier semestre 2023 à 3 481 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 595 €/m² sur la période récente.
