Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 19 Rue Balzac, 91270 Vigneux-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 13.25 % à celui du n°17 et de 13.27 % à celui du n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longueraie.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 19 Rue Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 19 Rue Balzac se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Balzac se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et -9.5 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vigneux-sur-Seine baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 17.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 297 €/m² au premier semestre 2023 à 3 481 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 595 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 19 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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