23 Rue Balzac, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 23 Rue Balzac, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longueraie.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 1303 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Balzac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 23 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 23 Rue Balzac se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Balzac par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Balzac se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 3.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vigneux-sur-Seine a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 21.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 297 €/m² au premier semestre 2023 à 3 481 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 595 €/m² sur la période récente.
