33 Rue Balzac, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Balzac, 91270 Vigneux-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Balzac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 33 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 33 Rue Balzac se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Balzac par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Balzac se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 0.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Balzac à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Balzac est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
