9 Rue Balzac, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 14.52 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1917,
À propos du 9 Rue Balzac, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1917, situé dans le quartier Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longueraie.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Arts à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 1323 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Balzac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 9 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 9 Rue Balzac se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Balzac par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Balzac se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 18.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vigneux-sur-Seine a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 21.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 297 €/m² au premier semestre 2023 à 3 481 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 595 €/m² sur la période récente.
