36 Rue Beaumarchais, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°29 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Beaumarchais, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Môquet-Castors-Lafayette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 420 mètres
Ventes au 36 Rue Beaumarchais
Les 2 ventes au 36 Rue Beaumarchais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Beaumarchais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 36 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 36 Rue Beaumarchais se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Beaumarchais par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Beaumarchais se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 4.19 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Beaumarchais à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Beaumarchais est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
