20 Rue d'Oly, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Oly, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Oly, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Lac-Briques Rouges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue d'Oly
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue d'Oly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Oly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'Oly, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Oly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Oly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Oly dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Oly par rapport à la voie
Sur Rue d'Oly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 20 Rue d'Oly se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Oly par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'Oly se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 3.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Oly à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Oly est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
