3 Rue de la Campanule, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Campanule, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°1 mais inférieur de 29.85 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Campanule, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Rouvres-Les Bergeries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 37 parkings - 600 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Wallon à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 105 mètres
- - Collège Henri Wallon à 105 mètres
- - Ecole maternelle Yves Duteil à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 461 mètres
Ventes au 3 Rue de la Campanule
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Campanule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Campanule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Campanule, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Campanule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Campanule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Campanule dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Campanule par rapport à la voie
Sur Rue de la Campanule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 3 Rue de la Campanule se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Campanule par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Campanule se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 21.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Campanule à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Campanule est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
