5 Rue de la Prairie, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 3 540 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Prairie, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Anatole France-Lepetit et Vergeat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De La Régale à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 494 mètres
- - Collège Henri Wallon à 494 mètres
- - Ecole maternelle Yves Duteil à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Prairie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 5 Rue de la Prairie se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Prairie par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Prairie se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 8.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Prairie à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Prairie est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
