8 Rue des Capucines, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 8 Rue des Capucines, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Anatole France-Lepetit et Vergeat.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iris à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 951 mètres
- - Collège Henri Wallon à 951 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 373 mètres
Ventes au 8 Rue des Capucines
Une vente a été recensée au 8 Rue des Capucines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Capucines, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 8 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 8 Rue des Capucines se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Capucines par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Capucines se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et -11.86 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vigneux-sur-Seine a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 21.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 297 €/m² au premier semestre 2023 à 3 481 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 595 €/m² sur la période récente.
