3 Rue des Cépages, 91270 Vigneux-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 823 €

de 2 073 € à 3 499 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Cépages, 91270 Vigneux-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 3 Rue des Cépages, 91270 Vigneux-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Anatole France-Lepetit et Vergeat.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0755 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salvador Allende à 146 mètres
- Vigneux-sur-Seine à 1882 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 757 mètres
- Collège Henri Wallon à 757 mètres
- Ecole maternelle Edouard Herriot à 620 mètres
- Ecole élémentaire Louise Michel à 402 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cépages

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cépages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue des Cépages(2 828€)

14 Rue des Cépages(2 823€)

16 Rue des Cépages(2 824€)

7 Rue des Cépages(2 811€)

18 Rue des Cépages(2 784€)

9 Rue des Cépages(2 775€)

20 Rue des Cépages(2 788€)

22 Rue des Cépages(3 006€)

Prix du 3 Rue des Cépages dans son marché local

Prix du 3 Rue des Cépages par rapport à la voie

Sur Rue des Cépages, le prix moyen des maisons s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 3 Rue des Cépages se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Cépages par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne

À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Cépages se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et -17 % en dessous de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vigneux-sur-Seine baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 17.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 297 €/m² au premier semestre 2023 à 3 481 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 595 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Lilas, 91270 Vigneux-sur-Seine(3,555 €)

Rue des Pervenches, 91270 Vigneux-sur-Seine(3,111 €)

Rue du Pdt Salvador Allende, 91270 Vigneux-sur-Seine(3,558 €)

Rue Pierre Brossolette, 91270 Vigneux-sur-Seine(3,490 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Cépages

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Cépages apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.